in der Planpraxis
Seit knapp vier Jahrzehnten bin ich als Planer im Hochbau tätig. Was einst als Beruf begann, ist längst zu meiner Leidenschaft geworden – beruflich wie privat. Jahrzehntelange Erfahrung auf Baustellen hat mir ein tiefes Verständnis für Planung, Konstruktion und Bauabläufe vermittelt. Diese Expertise und die Freude an meinem Beruf bilden das Fundament meiner Arbeit: Aus Ideen entstehen nachhaltige, ästhetische Bauwerke, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Entwurfsplanung
In der Vorentwurfs- und Entwurfsplanung werden die Visionen der Bauherrschaft, die Besonderheiten des Grundstücks und die gesetzlichen Rahmenbedingungen zu einem stimmigen Gesamtkonzept vereint. In dieser Phase nimmt das zukünftige Bauwerk erstmals Gestalt an – von der ersten Idee bis zum greifbaren Entwurf.
Einreichplanung
Die auf der Entwurfsplanung basierende Einreichplanung bildet die Grundlage für die bau- und gewerbebehördliche Bewilligung. In dieser Phase werden – je nach Projektanforderung – auch ergänzende Fachplanungen wie Wasserrecht, Lärmschutzgutachten, Brandschutzkonzept oder Vorstatik erarbeitet.
Diese externen Fachunterlagen werden in enger Abstimmung mit der Bauherrschaft und den jeweiligen Fachplanern koordiniert und in die finalen Einreichunterlagen integriert
Ausführungsplanung
Die Ausführungsplanung basiert auf der bewilligten Einreichplanung. Sämtliche gesetzliche Vorgaben wie Bescheide, gültige Bauvorschriften, Normen und Bebauungspläne werden überprüft und in der Planung umgesetzt. Alle gebäuderelevanten Details der Subgewerke (wie Statik, Haustechnik, Elektrotechnik, Abdichtung, Lift, …) fließen in die Planungsunterlagen ein.
Optimierung der Baubarkeit und Wirtschaftlichkeit steht im Fokus dieses Planungsschritts. Durch enge Abstimmung mit Projektmanagement, Bauleitung und ausführenden Firmen wird eine reibungslose Umsetzung sichergestellt. Zudem erfolgt die Detailplanung für die Angebotslegung und die Grundlagen für die Professionisten.
Energieausweis
Ein Energieausweis ist ein Dokument, das die Gesamtenergieeffizienz eines Gebäudes bewertet und vergleichbar macht. Er informiert über den Energiebedarf für Heizung, Kühlung, Warmwasser und Beleuchtung und ermöglicht damit eine grobe Einschätzung der zukünftigen Energiekosten. Darüber hinaus enthält der Energieausweis Empfehlungen für wirtschaftlich sinnvolle energetische Verbesserungen.
Der Energieausweis muss bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung eines Gebäudes vorgelegt werden. Zudem ist er bei Neubauten, größeren Sanierungen sowie bei der Beantragung von Fördermitteln verpflichtend.
Blower Door Test
Ein Blower-Door-Test (auch Differenzdruckverfahren genannt) ist ein Messverfahren zur Überprüfung der Luftdichtheit eines Gebäudes.
Dabei wird ein Ventilator in einen speziellen Rahmen eingesetzt, der vorübergehend eine Außentür ersetzt. Durch das Erzeugen von Unter- oder Überdruck im Gebäude lässt sich feststellen, an welchen Stellen unkontrolliert Luft ein- oder austritt. Diese sogenannten Leckagen – also undichten Bereiche der Gebäudehülle – werden dadurch sichtbar oder spürbar gemacht.
Die Prüfung ist entscheidend, um Wärmeverluste zu minimieren, Energieeffizienz zu steigern und Feuchtigkeitsschäden dauerhaft zu vermeiden.
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